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Archi(アーキ)のスタッフブログ

建築家とつくる高品質注文住宅で「笑顔の絶えない家づくり」をご提案する、滋賀県大津市・株式会社モリケンハウス「Archi(アーキ)」。こちらは、家づくりのこと、暮らしのことなどをつづる、スタッフブログのページです。実際の住まいづくりの様子も紹介していますので、ぜひご覧ください。

また、設計や性能、デザイン、施工、資金計画など、家づくりについて広く学べる勉強会・イベント・見学会も随時開催中。家づくりのことをもっと知りたい!という方には、こちらもおすすめです。

2019/08/30お家が建てられるか??

こんにちは!モリケンハウスの寺田です。

ここ数日天気に振り回される日々を過ごしております(;_;)

 

 

先日、お客様より建てたいと思う土地に建てられるか、、というお問い合わせを頂き、早速市役所に調べに行きました!

 

 

水道や下水などの設備が引き込んであるのかどうか、、道路が大津市道なのか、、

その調べていた土地には一級河川が絡んでいましたので、土木事務所にも行き申請関係をいろいろ聞いてきました!

 

前にも別の物件で聞いたことあるなと思うことも、忘れてしまっているのでしっかりと聞いてきましたよ!建築は正直とても難しいです!ですが、いつも新たな発見や、勉強になる事ばかりなので、必死に勉強していきたいと思います!

 

 

 

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2019/08/29お家の湿度が高いのは欠陥!?

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

九州の方は雨で大変なことになっていますね(・_・;)今年は梅雨も長かったですし、よく雨が降りますね。。。

 

これだけ雨が続くとお家の中も湿度が高くなっているのではないでしょうか?加えて暑さで不快感が増しますよね(>_<)

ですが、ちゃんとしたお家を建てるとそういったことってほとんど無いんですよ!私の実家なんかもそうなんですが、雨が降るとお家の中も湿度が高くなる。っていうのは気密性が低く隙間から外の湿気が入ってきているからなんですね。

更に暑いというのも断熱性と気密性が低いからなんです。窓や壁を伝わって、隙間をすり抜けて外の温度がお家の中に入ってくるんです。

 

ちなみに湿気と暑い寒いというのはお家の不満の大部分を占めており、この二つが改善されるだけで劇的にお家に対する印象が変わります。私も初めて体感したときはビックリしました(;・∀・)

 

でもちゃんとするのって難しい事ではないんです。それに慣れていない人が多いのとコストを下げれるからやらないんです。分かっているのにやらないなんて手抜きと一緒なので欠陥ですよね(・_・;)

皆さんはそんな住宅は買わないように気を付けてくださいね。

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2019/08/26すまい給付金もお得にもらいましょう!

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

お盆から頑張ってダイエットを続けております。地味に効果が出てきてます( `ー´)ノ リバウンドしないようにしなくては。。。(笑)

 

 

さて本日はすまい給付金のお話です。

夫婦共働きの場合、住宅ローンを分けることで住宅ローン控除を満額受けれるようになることがあるのをご存知の方は多いかと思いますが、実はすまい給付金も一人で借りられるより分けた方が多くもらえるということがあります。

 

例えば、旦那様の年収が775万円を超えていて住宅ローンをお一人で組まれている場合はすまい給付金はもらえません。

ですが奥様の収入が775万円を超えていなく住宅ローンを分けている場合は持ち分に比例しますが奥様のみ、すまい給付金をもらうことができます。

 

住宅ローンに比べると金額は少ないですが、消費増税で金額が増えておりますので、こちらも考えた上で住宅ローンを組まれるのをおススメいたしますm(__)m

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2019/08/24配筋を組んでます(>_<)

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

お日様が出るとやっぱり暑いですね(;'∀')本日は外にいる時間が長かったので汗だくです。

 

さて本日は石部のM様邸に部材を届けに行ってきました。現場では基礎の中の配筋を組んでいる最中でした。基礎がコンクリートで出来ていることはご存知だと思いますがその中には鉄筋が網目状に通っているのです。

何故かと言うとコンクリートが割れてしまっても鉄筋が切れてしまうことは少ないので崩れたり、隙間が出来ないようにするためです。ちなみにこの配筋作業は検査が必要な程重要です。

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2019/08/23いましか見れない!

こんにちは!モリケンハウスの寺田です。

今日はすごい雨でしたね、、

 

 

 

弊社のモデルハウスがありがたいことにご購入者様が現れ、売れてしまうことになりました!ありがとうございます!!

 

ですが、売れてしまうということは、高性能住宅をいつでも見て頂けたのが見て頂けなくなってしまいます。今月いっぱいは見て頂けるようにお施主様には了承を得ましたが、着々と日は過ぎ去っていってしまいます。

 

まだ見てない!気になる!などと思われた方!!ぜひお越しください!いましか見れないです!!

 

 

何なりとお問い合わせくださいね♪お待ちしております!

 

 

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2019/08/22今が建て時!!

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

お盆が終わるともう夏の終わりを感じますね。今年は育児で夏らしいことはぜんぜん出来なかったです(T_T)

 

もう間もなく消費増税ですね。これからお家を建てられる方は建売でもない限り消費税は10%での購入になりますね。

増税前と増税後ではどちらが良いのだろうといろいろ考えておりましたが、初期費用のこと考えるのであれば増税前、控除も含めたトータルで考えると増税後という感じですね。

住宅ローン控除、すまい給付金の拡充で戻ってくるお金はかなり増えましたからね。特にすまい給付金はもらえる方がかなり増えましたね。

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2019/08/20無事に取引終了!

こんにちは!モリケンハウスの寺田です!

今日の天気は、雨が降ったりやんだりの変な天気ですね、、少し涼しく感じるような気が、、、

 

 

 

本日は守山市で建築予定のO様の土地決済でした♪私自身何回か土地決済に同席させて頂いてるのですが、なかなか手続きなどの流れに慣れないです(>_<)

そんな様子をO様も温かく見守ってくださるのでありがたいです!O様とはいつもお打合せも楽しく笑いが絶えず、私の笑い声が会社に響き渡っているくらいで、、、(笑)お恥ずかしい(/ω\)(笑)

 

 

土地の取り引きが無事終わりましたので、ここからはお家です!O様に大満足して頂けるよう社長や棟梁を中心にがんばります(`・ω・´)ゞすごく楽しみです~!!!

 

 

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2019/08/19馬場T様邸 地盤改良!!

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

急な雨で背中がびちょびちょです(+_+)汗でびちょびちょも嫌ですがこれも嫌です(~o~)

 

さて本日からT様邸の地盤改良工事が始まりました。

改良工事は砕石を使った自然に優しい工事になります。柱状改良ですと改良材の撤去の義務が付いてきますが、砕石の場合は撤去の必要がありません。

また、コンクリートを使った改良材は六価クロムの発生の要因になったりしますが、砕石の場合はその心配もありませんので安心です。

 

しかし、まだまだ費用が高いのと一般的に普及していないために知られていないことが多いです。

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2019/08/18新築現場~ ♪

こんにちは!モリケンハウスの寺田です!

みなさまお盆休みはどう過ごされましたか?私はBBQ三昧でした(笑)お肉大量に食べました(笑)

 

 

今日は新築現場覗いてきました(^v^)

 

 

着々と進んでいる様子を見て、数日見ない間にすごく新鮮さを感じます(*´ω`)

暑い中、職人さんたちが一生懸命してくださってるのを見ると本当にありがたいです!

 

 

お施主様こだわりのお家が職人さんたちのてきぱきしたお仕事で仕上がっていきます!またちょくちょく見に行って、進捗を見たいと思います♪

 

 

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2019/08/17災害の後には確認しましょう。

こんにちわ。モリケンハウスの松下です。

本日から私もお盆休み明けです。あまりゆっくりは出来ませんでしたがそれなりに楽しめました(^^♪

 

さて、今年も台風が続々と来ておりますね(;'∀')昨年の台風では弊社のシャッターと滋賀病院の看板が飛んでいきそうになりましたからね。コワいコワい((+_+))

 

 

私のお客様もこのお盆の台風で防犯カメラが映らなくなったと連絡がきましたので大きな災害の後は何か壊れていないか確認をおススメします。

意外と知られていないことが多いですが、火災保険ですんなり直してもらえたりしますからね。契約内容は忘れがちですのでダメ元で聞いてみてください。後々分かってからでは難しかもしれませんので。

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