スタッフブログ

  • TOP
  • スタッフブログ

Archi(アーキ)のスタッフブログ

建築家とつくる高品質注文住宅で「笑顔の絶えない家づくり」をご提案する、滋賀県大津市・株式会社モリケンハウス「Archi(アーキ)」。こちらは、家づくりのこと、暮らしのことなどをつづる、スタッフブログのページです。実際の住まいづくりの様子も紹介していますので、ぜひご覧ください。

また、設計や性能、デザイン、施工、資金計画など、家づくりについて広く学べる勉強会・イベント・見学会も随時開催中。家づくりのことをもっと知りたい!という方には、こちらもおすすめです。

2018/04/08🍇のお家・🍎のお家

こんにちは!寺田です!!

10日にS様邸の棟上げがあり、いまからわくわくしております(笑)

 

 

最近のお家は、例えば1階は大きな広々としたLDKがあり、その一角に畳コーナーなんかがあったり、廊下なんて全然ないようなお家が増えてますよね!少し前のお家だと、リビングはリビングで区切られていたり、和室は廊下挟んで1室になっていたり、玄関入ってすぐ廊下っていうお家ばっかりだと思います!実際私の家もそうです!約10年ほど前のお家ですが、家はいったらまず廊下!って感じです。

 

その1室1室区切られているお家を、ぶどう🍇型のお家と言います。

 

続きを読む

2018/04/07そろそろ消費税を意識しましょう(;・∀・)

そろそろ消費税を意識しましょう(;・∀・)

こんにちわ。松下です。春休みももうすぐ終わりですね。子供さんのいるご家庭は新学期の準備で大変なころでしょうか(^O^)/

 

いよいよ来年に迫って参りました消費税10%への増税です。もちろんお家を建てる時も消費税がかかるのはご存知かと思いますが実際にどれくらい変わってくるのか考えたことはありますか??

2000万円のお家を買った場合は40万円

3000万円のお家を買った場合は60万円 の差が出てきます。

キッチンやお風呂一つ分ぐらい違いますからね。かなり大きいです。

 

ちなみに土地の仲介手数料にも消費税はかかりますから、さらにお金がかかります(-_-)

 

ところで新しい消費税ですが住宅への適用はいつされるか知っていますか?

適用のタイミングは引き渡しの時です。2019年の9月30日までに引き渡しが済めば8%、9月30日以降ならば10%です。

ですが特例もあります。工事請負契約を2019年3月31日までに締結すれば引き渡しが9月30日以降でも8%です。

 

なので3月31日以降に請負契約をした場合は、引き渡しが9月30日を越えてしまうと8%の時期に契約したのに支払いは10%というおかしなことになってしまいます。

この特例もすでに1年を切っております。請負契約までは土地を探して、ローンを考えてとしなければいけません。

 

ですので消費税を意識される方はもう動いておかないと手遅れとなりますのでお気をつけくださいm(__)m

続きを読む

2018/04/06黒板塗装の壁 ♪

すっかり桜も散ってしまって、葉桜になってしまいましたね!桜ははやいなぁ~なんて少し寂しく思う寺田です、、

 

 

お家にどこかの壁に、黒板塗装いかがですか?黒板磁石の塗装なんかにするともっと便利かもしれません(^^♪弊社でいま打合せさせて頂いてるU様の奥さまもしたいなぁとおっしゃってくださってます!

 

お子様に書置きしたり、大事な資料を貼ったり、黒板磁石なので結構便利なんです(^○^)弊社事務所にもそんな壁があります!

 

ぜひご検討してみてくださいね♪

 

 

続きを読む

2018/04/052020年問題(; ・`д・´)

こんにちわ。ピカピカの新社会人を見て若いっていいなとしみじみ思う松下です(-_-)

 

本日は2020年の問題についてです。2020年と言えば。。。東京オリンピックですが。(笑)

実は住宅業界にとっても大きな節目となっております。何があるかというと省エネ基準の義務化が始まります。

はい???って感じですよね(>_<) 大丈夫です。これを知らない方はたくさんいます。

簡単に説明しますと住宅の省エネルギー性能の最低ラインが制定されます。要はしっかりと断熱材を使いなさいということです。

これまでに日本では無断熱のお家でも合法でしたが、2020年以降は省エネ基準の断熱性能を満たしていない住宅は違法まではいきませんが不適格となります。新築に至っては建てることはできなくなります。

なのでこの基準を満たさない住宅は資産価値が激減すると想定されています。

ちなみにこの義務化は7年前から施行されることが分かっていました。しかし、この7年で建てた新築の住宅の約半分がこの基準を満たしていないと言われています。現在でも建てている会社があるのは事実です。ありえませんよね(;・∀・)

せっかく建てた家が、ローンも30年以上残っているのにほとんど価値のない家になってしまうのです。本当に恐ろしい話です。

 

私はちゃんと知ってるよという方もいるかもしれませんが、それ以降のロードマップも国は既に出しているのも知っていますか?

続きを読む

2018/04/03Y様邸上棟です(´▽`)

こんにちわ。日曜日に友達の結婚式で楽しんできた松下です(*^^*)

 

本日は大津でY様邸の上棟がありました。

続きを読む

2018/04/02建物に対するイメージ、まとまってますか?

こんにちは!寺田です!

昨日花見行っちゃいました( *´艸`)すごくきれいで癒されちゃいました!だんだんと散ってくるのでいまのうちですよ~!!

 

 

弊社では、お客様に建物のカスタマーシートを書いて頂きます!お客様の建物に対するイメージをお伺いして、だいたいの大きさや金額などを見ながら資金のお話などさせて頂きます♪

 

 

お客様によっては、夫婦の考えがまとまるからこれいい!と言ってくださる方も多いです(^○^)イメージが膨らむばかりで、まとまらないこと多いですよね、、、以外に考えが合わなかったりするなどもでてくるかも、、、

 

続きを読む

2018/03/31日本の住宅事情(+_+)

こんにちわ。明日は実家の愛知に帰るので楽しみにしている松下です(*^^*)

 

タイトルに日本の住宅事情とありますが、世界的に見ると日本の住宅ってどれぐらいの位置にいるかご存知ですか???

「もちろん最先端!!」 「普通ぐらい」 「あまり良くない」などといろいろな意見があるかと思います。

 

実際にどうかというと・・・・

                                                               住宅においては後進国です(>_<)

続きを読む

2018/03/30収納のご提案~🌸

こんにちは!寺田です!

今日現場行く最中に三井寺の近くを通りましたが、すごく桜がきれいでした!車の中から写真をぱしゃり📷

 

続きを読む

2018/03/29蓄電池を考える時代(*^^*)

こんにちわ。外では桜が満開ですが、今年は花見には行けそうもなくてガッカリな松下です(+_+)

 

今日は少し蓄電池のお話です。まだまだ聞き慣れない蓄電池というものですが、簡単に説明するとバッテリーです。車なんかに付いてるアレです(^^♪

この蓄電池なんですが、これからの住宅業界ではかなり注目されております!!

続きを読む

2018/03/27鉄筋が組まれておりました(^o^)/

こんにちは!寺田です(^○^)

今日も、花見したいなぁと嘆いております(笑)

 

 

先日、新築工事スタートしましたとお伝えさせて頂きましたS様邸 ♪

今日鉄筋が組まれておりました!

 

S様邸は長期優良住宅ですので、一般住宅とは少し違います!その写真はないのですが、一般住宅と比べると長期優良住宅は細かく鉄筋が配置されます。

 

なぜ細かくするのか、、基礎のひび割れなどをなくすためです!もちろん一般住宅でも鉄筋が組まれるのでひび割れはないですが、長期優良住宅なので、よりひび割れしないようにということです!耐震性や耐久性のことなどがより考えられているようなお家になります。

 

 

明日、配筋検査です!しっかり検査員の方にチェックして頂きます(^○^)

 

続きを読む

TOP