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R+house 大津のスタッフブログ

建築家とつくる高品質注文住宅で「笑顔の絶えない家づくり」をご提案する、滋賀県大津市・株式会社モリケンハウス「R+house 大津」。こちらは、家づくりのこと、暮らしのことなどをつづる、スタッフブログのページです。実際の住まいづくりの様子も紹介していますので、ぜひご覧ください。

また、設計や性能、デザイン、施工、資金計画など、家づくりについて広く学べる勉強会・イベント・見学会も随時開催中。家づくりのことをもっと知りたい!という方には、こちらもおすすめです。

2018/04/16ローンの支払いはいつから始まる??

こんにちわ。昨日は笑いすぎて少しお腹の痛い松下です。

 

お家を購入するのにほとんどの方が組まれる住宅ローンですが、このローンの支払いっていつから始まるか知っていますか??

 

ほとんどの方が知っていると思いますが答えは融資が実行された翌月からになります。

でも大事なのはここから!よっぽど自己資金がない限り一般的な融資のタイミングは土地の決済時だと思います。

 

しかし、このタイミングで融資が始まると賃貸などに住まわれている方は大変なことになります。

そう!お家が建つのはまだ先なのでローンと家賃の支払いが始まるのです(゚Д゚;)余力がある方はいいでが無い方は厳しいですよね。

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2018/04/15キッチン紹介ブログ~♪

 

朝の雨が嘘のように晴れてますね(゚Д゚;)昨日の夜と今日の朝と雨がすごかったのに、良い天気になって嬉しく思ってる寺田です!特に何があるわけでもないですが、、、(笑)

 

 

R+houseのお家にすごく導入されることが多い、kitchenhouseさんのGRAFTEKTという商品のキッチン!

ショールームへお伺いさせて頂いたりなどで度々ブログでもご紹介させて頂く事が多いです!

 

 

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2018/04/145月のイベントのお知らせ(^O^)/

こんにちわ。最近は現場のお手伝いが多いのでバタバタしている松下です(; ・`д・´)

 

本日は5月のイベントのお知らせです!!

 

イベントページにもすでに載っていますが、

5月19日に「後悔しないための賢い家づくり勉強会」を開催します(^^♪

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2018/04/13住宅ローン控除をお得に受けよう!?

こんにちわ。そろそろ今年のGWは何をしようか考えている松下です。

 

新築・中古に関わらず住宅ローンを組まれる際にほとんどの方が使われる住宅ローン控除ですが、同じ金額や年収でも条件によってはもらえる金額が変わって来るのをご存知ですか??

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2018/04/12S様邸 上棟🌸

こんにちは!寺田です!

暖かい日が戻ってきましたね( *´艸`)

 

 

先日火曜日にS様邸の上棟でした!お天気もすごく良くて上棟日和だなぁ~と思いながら見ておりました(^○^)

 

やっぱり上棟は毎回大工さんたちの無駄のない動きに感動するばかりです!S様もすごい、早いですねとおっしゃってくださってました♪

 

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2018/04/09本当の家の価値!!

こんにちわ。松下です。桜は散ってしまいましたが今日は入学式で親子で学校に向かう方たちが多くみられましたねヽ(^o^)丿

 

皆さんはお家の価値がどれくらいで無くなってしまうのかご存知でしょうか??

20年~30年と答える方が多いのではないでしょうか。

 

しかし、この「家の価値が無くなる」という考え方は先進国の中では日本だけなのです。

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2018/04/08🍇のお家・🍎のお家

こんにちは!寺田です!!

10日にS様邸の棟上げがあり、いまからわくわくしております(笑)

 

 

最近のお家は、例えば1階は大きな広々としたLDKがあり、その一角に畳コーナーなんかがあったり、廊下なんて全然ないようなお家が増えてますよね!少し前のお家だと、リビングはリビングで区切られていたり、和室は廊下挟んで1室になっていたり、玄関入ってすぐ廊下っていうお家ばっかりだと思います!実際私の家もそうです!約10年ほど前のお家ですが、家はいったらまず廊下!って感じです。

 

その1室1室区切られているお家を、ぶどう🍇型のお家と言います。

 

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2018/04/07そろそろ消費税を意識しましょう(;・∀・)

そろそろ消費税を意識しましょう(;・∀・)

こんにちわ。松下です。春休みももうすぐ終わりですね。子供さんのいるご家庭は新学期の準備で大変なころでしょうか(^O^)/

 

いよいよ来年に迫って参りました消費税10%への増税です。もちろんお家を建てる時も消費税がかかるのはご存知かと思いますが実際にどれくらい変わってくるのか考えたことはありますか??

2000万円のお家を買った場合は40万円

3000万円のお家を買った場合は60万円 の差が出てきます。

キッチンやお風呂一つ分ぐらい違いますからね。かなり大きいです。

 

ちなみに土地の仲介手数料にも消費税はかかりますから、さらにお金がかかります(-_-)

 

ところで新しい消費税ですが住宅への適用はいつされるか知っていますか?

適用のタイミングは引き渡しの時です。2019年の9月30日までに引き渡しが済めば8%、9月30日以降ならば10%です。

ですが特例もあります。工事請負契約を2019年3月31日までに締結すれば引き渡しが9月30日以降でも8%です。

 

なので3月31日以降に請負契約をした場合は、引き渡しが9月30日を越えてしまうと8%の時期に契約したのに支払いは10%というおかしなことになってしまいます。

この特例もすでに1年を切っております。請負契約までは土地を探して、ローンを考えてとしなければいけません。

 

ですので消費税を意識される方はもう動いておかないと手遅れとなりますのでお気をつけくださいm(__)m

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2018/04/06黒板塗装の壁 ♪

すっかり桜も散ってしまって、葉桜になってしまいましたね!桜ははやいなぁ~なんて少し寂しく思う寺田です、、

 

 

お家にどこかの壁に、黒板塗装いかがですか?黒板磁石の塗装なんかにするともっと便利かもしれません(^^♪弊社でいま打合せさせて頂いてるU様の奥さまもしたいなぁとおっしゃってくださってます!

 

お子様に書置きしたり、大事な資料を貼ったり、黒板磁石なので結構便利なんです(^○^)弊社事務所にもそんな壁があります!

 

ぜひご検討してみてくださいね♪

 

 

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2018/04/052020年問題(; ・`д・´)

こんにちわ。ピカピカの新社会人を見て若いっていいなとしみじみ思う松下です(-_-)

 

本日は2020年の問題についてです。2020年と言えば。。。東京オリンピックですが。(笑)

実は住宅業界にとっても大きな節目となっております。何があるかというと省エネ基準の義務化が始まります。

はい???って感じですよね(>_<) 大丈夫です。これを知らない方はたくさんいます。

簡単に説明しますと住宅の省エネルギー性能の最低ラインが制定されます。要はしっかりと断熱材を使いなさいということです。

これまでに日本では無断熱のお家でも合法でしたが、2020年以降は省エネ基準の断熱性能を満たしていない住宅は違法まではいきませんが不適格となります。新築に至っては建てることはできなくなります。

なのでこの基準を満たさない住宅は資産価値が激減すると想定されています。

ちなみにこの義務化は7年前から施行されることが分かっていました。しかし、この7年で建てた新築の住宅の約半分がこの基準を満たしていないと言われています。現在でも建てている会社があるのは事実です。ありえませんよね(;・∀・)

せっかく建てた家が、ローンも30年以上残っているのにほとんど価値のない家になってしまうのです。本当に恐ろしい話です。

 

私はちゃんと知ってるよという方もいるかもしれませんが、それ以降のロードマップも国は既に出しているのも知っていますか?

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