家づくりの概念を変えるモリケンハウスのクオリティの高いオーダーメイド建築家住宅のプロセスをご紹介します。モリケンハウスでは規定のルールに沿って施工します。このため、従来の注文住宅より手間がかからず時間を短縮でき、コスト軽減へとつながっています。
モリケンハウスと連携するアトリエ建築家と綿密な打ち合わせを重ねます。「モリケンハウス×R+house」のルール内でいかに施主様のご希望を叶えることができるかを考慮し、打ち合わせも効率よく進めます。
ヒアリングを受け、詳細を詰めて施主様のご納得をいただき、承認を得るまで手間や時間やコストを削減するスケジュールで実施します。
資金計画とは、総金額を計算し、自己資金、返済可能額などのチェックをすることです。建築費用以外の各種費用が意外にかかりますので、その費用も換算しておきます。仕様のルールなどが明確ですから、ルール内建築する場合なら、最初の資金計画と正式お見積もりのブレが生じにくく安心です。
プラン提示後、設計のお申し込みをしていただきます。この時点で家づくりにかかる費用を概算し、施主様には設計申込金、検査費用、保険会社の保険料などをご用意していただきます。その後綿密な打ち合わせを重ね、仕上げ・仕様などの詳細を決定し、現場での配置確認などを済ませます。最終金額にご納得いただいてはじめて工事請負が完了します。
家は図面がそろった段階で役所に建築確認の申請をします。この手続きが完了し、建築確認許可が下りたら、家づくりがスタートします。
建築の確認申請許可、融資予約等が終わりましたら、地盤調査・地縄張り（建物の形を原寸大で示すこと）、地鎮祭の後、基礎工事に入ります。さらに躯体（建て方）・屋根・下地・内部・仕上げと順次工事は進みます。この期間、家の品質・性能を検査するため、地方自治体や保険会社による様々な検査が行われます。
新築住宅の場合、住宅の供給者は引き渡しから10年間、瑕疵担保責任を負う事が品確法で義務付けられています。そのため、基礎配筋工事完了時、躯体工事完了時、内装下地工事直前、中間検査をはじめ、竣工時に厳格な検査が行われます。
工事の安全を祈願し神主に敷地のお祓いをしてもらう儀式です。当日は、お供えもの酒肴、神主への御礼などを準備し、施主様はじめ関係者一同が儀式に参加します。
棟上げ後、スタッフと共に現場にて棚の位置、スイッチやコンセントの位置など最終的な確認を行います。
新しい家を建てるにあたり、さまざまな手続きが必要になります。まず土地建物の所有権を記載する原本に登記するため、表示登記・保存登記。そのほか抵当権の設定、ローンなどの支払いのための銀行手続き・各種保険の手続きなどがあります。その都度ご相談に応じ、各種専門家のご紹介をします。
家が完成していよいよお引っ越しとなります。家の鍵や保険証券などの受け渡しのほか、設備・照明などの取り扱いの説明をいたします。またお引っ越しの前後には施主様側でさまざまな手続きが発生します。家づくりが終わってからが、おつきあいの始まりです。これから末永く快適に暮らしていただくため、1年点検をはじめあらゆるアフターサービスにお応えしていきます。
