モリケンハウスは、建築中のお施主様に安心して住まいづくりを進めていただけるように、「完成保証サービス」を、そして、お引渡し後のお施主様にも快適な暮らしを続けていただけるように、60年間に渡って住まいを守る、R+houseの「アフターサポートプログラム」をお勧めしております。このアフターサポートプログラムでは、性能が高いおうちを長持ちさせ、より快適な暮らしを保つため、定期的な点検やメンテナンスなど充実のメニューをご用意しております。お施主様の大切なおうちを長期に渡ってサポートさせていただきます。
※R+houseのアフターサポートプログラムのお申込みをご希望される際は、最終契約前にお申し付けください。（本サービスはご契約後に自動付与されるものではございませんのでご注意ください。）
住まいは「暮らす場所」ですが、その持ち主、またその家族にとっては、一つの大切な資産でもあります。ただ、金融資産などと大きく異なる点は、放っておくと築年数が長くなるにつれて資産価値が下がってしまうということ。その資産価値の減少を少しでも回避するためには、定期的なメンテナンス、必要に応じた補修・修繕による手入れが欠かせません。モリケンハウスでは、住まいをお客様の資産ととらえ、その価値を守るためのアフターフォローを重視しています。
建物は建築の設計から引き渡しまで、とても長い時間と労力がかかります。しかし、一番長いのはお客様に建物をお引き渡しした後なのです。ここからが本当の建築会社とのお付き合いが始まると言っても過言ではありません。建物は新築時の評価も大切ですが、長い年月を経ても良い家の状態を保つことの評価はもっと大切です。
モリケンハウスでは、お引き渡し後、3ヶ月・1年・3年・5年・10年の定期巡回で重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
この完成保証サービスは、R+house を建設中に工事請負契約を締結した加盟店が倒産等により工事を継続することが不可能となった場合、近隣の加盟店が協力して工事を引き継ぎ、R+houseの完成を支援するサービスです。
※事前に支払い済みの金額から工事の出来高を差し引いた前払金や工事を引き継ぐ際に生じる増嵩工事の費用について、本完成保証サービスでサポートします。
瑕疵保険とは、補修等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。保険期間内に保険対象の事故が起きた際、万が一事業者が倒産・廃業していても、住宅購入者が直接保険法人に保険金を請求ができるので安心です。新築住宅を供給する事業者は、お引渡しからの10年間、住宅の基礎構造部分（例：雨漏り、傾き等）に瑕疵（欠陥）が発見された際に、補修により必要な性能を確保することが「住宅品質確保促進法（品確法）」で義務づけられて（瑕疵担保責任:無料で補修する義務）おります。モリケンハウスがつくる住まいにも、例外なくこの保証が適用されます。また、第三者機関である（株）日本住宅保証検査機構にも加入し、検査も受け建築を行なっておりますのでご安心ください。
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」では、住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目について、一定の基準を満たした住宅を「長期優良住宅」と認定することが定められています。長期優良住宅認定を受けると、各種減税やローン金利優遇など、さまざまなメリットが得られます。
モリケンハウスがご提案する住まいの標準仕様は、長期優良住宅基準を大きく上回っており、また認定のための申請もモリケンハウスが責任を持って行いますのでご安心ください。
モリケンハウスでは、家を建てていただいた際の「住宅履歴情報」をデータベース化しています。その中には、設計から施工、完成引き渡し後のメインテナンスや補修・修繕などの、住まいに関わる情報が詰まっていますので、さまざまな場面でお客様に役立てていただけます。
たとえば、設備の補修・交換が必要になったとき、部品の品番や器機の種類などが一元管理されているため、迅速な対応が可能となります。さらに、過去に実施されたメインテナンスも把握できますので、将来的にどのような修繕・補修が必要か？ リフォームを考えるべき時期は？ といった先のプランが立てやすくなり、費用の計画的な積み立てにも役立ちます。
また、家を売却するという話になった場合でも、住宅履歴情報があれば家の素性・健康状態が把握できるため、査定でプラス評価につながったり、より有利な条件で売却できたりする可能性があります。
